Vroeger was het simpel: huis te klein of te oud, dan verhuis je. Dat idee staat in 2026 flink onder druk. Uit het jaarlijkse renovatie-onderzoek van klussenplatform Werkspot blijkt dat 38 procent van de Nederlandse huiseigenaren liever verbouwt dan verhuist, puur vanwege de huidige economische situatie. Onder dertigers loopt dat percentage op tot bijna de helft. De keuken die je altijd al wilde, de badkamer die eindelijk af moet, of gewoon een extra kamer: het gebeurt steeds vaker binnen de eigen muren.
Verhuizen is een dure grap geworden
Een woning kopen kost je overdrachtsbelasting, notariskosten, een makelaar en meestal een hogere hypotheekrente dan je huidige lening. Bij verbouwen betaal je alleen de aannemer, en die rekening is vaak nog te overzien ook. Het is dan ook niet gek dat mensen hun geld liever in de bestaande woning steken. Wie toch verhuist, doet dat bovendien over steeds grotere afstand. Uit cijfers van het CBS blijkt dat de gemiddelde verhuisafstand de afgelopen tien jaar flink is toegenomen, terwijl korte verhuizingen binnen de buurt juist afnemen. Verbouwen is dan simpelweg het minst ingrijpende alternatief.
Keuken en badkamer blijven de grote winnaars
Als er dan toch geklust wordt, gaat het geld vooral naar twee ruimtes: de keuken en de badkamer. Volgens Werkspot zag dat aantal aanvragen voor dit soort projecten het afgelopen jaar een flinke groei doormaken, en dat is geen verrassing. Beide ruimtes zijn duur om compleet te vervangen, maar leveren ook het meeste woonplezier én de hoogste waardestijging op bij verkoop. Twijfel je zelf waar je moet beginnen met je badkamer? Lees dan ook ons artikel over badkamer renoveren voor een stappenplan dat je niet meteen laat vastlopen op de eerste offerte.
Duurzaamheid weegt zwaarder dan ooit
Naast puur comfort speelt er nog iets mee: de energierekening. Onderzoek van vakblad Installatie.nl laat zien dat huiseigenaren massaal willen verduurzamen, maar vaak nog afwachten omdat de kosten en de wachttijden bij installateurs hoog zijn. Zie het artikel op Installatie.nl voor het volledige beeld. Een isolatieklus of nieuwe verwarming voelt daardoor minder als een luxe verbouwing en meer als een noodzakelijke investering. Wie z'n vloer toch openbreekt voor een verbouwing, doet er goed aan meteen na te denken over vloerverwarming. We schreven eerder al over de voordelen van vloerverwarming, en die gelden nu extra hard nu energie duur blijft.
Jongere huiseigenaren klussen het hardst
Opvallend is dat vooral de groep tussen de 18 en 34 jaar het vaakst voor renoveren kiest boven verhuizen. Dat past bij een woningmarkt waarin een volgende stap simpelweg lastig te financieren is. In plaats van te wachten tot er een geschikter huis vrijkomt, maken jongere kopers hun eerste woning geschikt voor de langere termijn. Dat betekent niet alleen een likje verf, maar steeds vaker structurele ingrepen: een muur eruit, een dakkapel erbij, of het dak zelf onder handen nemen. Overweeg je die laatste stap, zorg dan dat je niet met de goedkoopste offerte in zee gaat. Wij zetten eerder op een rij waarom je een goede dakdekker in de arm moet nemen in plaats van de eerste de beste.
Vakmensen zijn drukker dan ooit
Een gevolg van al dat verbouwen: klussenbedrijven kunnen de vraag amper bijbenen. Werkspot registreerde een stijging van 52 procent in het aantal aanvragen voor vakmensen. Steeds meer huiseigenaren durven ook simpelweg niet meer zelf aan de slag met elektrisch gereedschap. Ruim vier op de tien Nederlanders geeft aan werk met stroomgereedschap liever aan een professional over te laten dan het risico te nemen op een geknoeide klus of, erger nog, een ongeluk. Logisch, want een verkeerd aangesloten leiding of een scheve dakconstructie kost achteraf altijd meer dan wat je vooraf had bespaard.
Wat dit betekent voor jouw verbouwplannen
Ga je zelf binnenkort klussen, houd dan rekening met langere wachttijden bij aannemers en installateurs. Plan je verbouwing dus niet twee weken voor je het resultaat wilt zien, maar begin op tijd met offertes aanvragen, het liefst bij meerdere partijen tegelijk. En kijk verder dan alleen de esthetische klus: een nieuwe keuken is mooi, maar een goed geïsoleerde spouwmuur of een efficiënte verwarmingsinstallatie levert op de lange termijn meer op dan een trendy tegeltje. De trend is duidelijk, thuis blijven en verbeteren wint het steeds vaker van verhuizen, en dat betekent dat je verbouwing nu weloverwogen aanpakken belangrijker is dan ooit.